机构报告:上海周边城市二手房挂牌价涨幅明显

时间:2020-01-26

  显示,2019年,一线城市的二手房挂牌价总体较为平稳,部分新一线城市及上海周边城市二手房挂牌价涨幅明显,苏州二手房挂牌价

  58同城、安居客《2019年楼市总结》报告显示,2019年一线城市中,上海的二手房找房热度相对较高,新一线城市中,重庆依然是领先全国,二手房找房热度排名首位;成都、沈阳排在第二、三位。

  报告还显示,2018年以来,全国用户二手房户型偏好正在缓慢变化,一居室和二居室偏好人群占比缩小,偏好三居室人群占比逐步上升。从总价来看,偏好二手房总价在150万以下的用户占比接近70%。

  根据该报告,2019年全国商品住宅待售面积也持续减少,截至11月份为22281万平方米,同比下降12.6%。另外,办公楼待售面积自6月份开始出现缓慢回升,截至11月份达3695万平方米,同比增长3.9%。

  新房市场一线城市成交表现相对较好,同比去年成交面积均有不同程度上涨。如,北京1-11月商品住宅成交面积640余万平方米,妻子回应米兰恰球王:没有背。同比增长近六成;成交价格方面,北京、深圳、上海商品住宅成交均价在5万元/平方米上下浮动,深圳11月调整豪宅标准对成交价格造成一定影响,出现短暂上扬。

  值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房成交水平12月或有可能超过11月,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西部在整体销售提升的同时,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。另一方面,东北地区开发投资降温的速度在今年表现尤为明显,低于2018年全年17.5%的水平。

  随着新一线城市“抢人大战”的升级,各种政策利好对落户人群释放,这也刺激了当地的房地产市场发展。2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成,一线年新一线城市中,阿伯论坛,新房热门找房城市依然集中于西部,西安、重庆、武汉为前三甲。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,在因城施策的条件下,调控政策先松后紧,部分城市出现不同程度的精准调控,未来“一城一策”仍将是楼市调控的主要措施。2020年楼市的健康平稳发展,安居宜居的住房目标不会改变,市场将呈现平稳运行的态势。

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