六合开奖结果现场直播上海二手房市场10月表现大

时间:2019-11-18

  据上海链家市场研究部监控数据显示,10月份全市共成交二手房1.6万套,环比下降24%,同比增长35%,成交金额470亿元,环比下降27%,同比增长35%,套均总价和成交均价分别为291万元/套和37158元/平方米,环比分别下降4%和2%。

  成交价格方面,上海10月二手房均价50974元/平方米,较9月均价环比上涨0.12%,同比去年上涨1.06%。其中,内环以内成交均价最高,为62598元/平,最低为郊环以外,为19611元/平方米。六合开奖结果现场直播

  上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为,10月成交表现大幅低于预期。此前2个月受临港新政影响,或透支了部分购买需求,使得部分购买行为前置。而且二手房市场成交活跃度较新房市场更高,所以更能反映整个市场的成交情绪,目前来看后续成交动力确实不足。

  信义房屋分析师也指出,11月5日,央行意外下调MLF利率,小幅降息5个基点。随着MLF下降,导致LPR有下降空间,这对楼市是利好的,预计后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。但本次MLF利率降低,心理影响大于实际影响,或将影响买卖双方对于未来楼市的预期。当前,上海二手楼市趋于平稳,在降息的助力下,或将有小幅的回升,婚前病史要隐私权还是要知情,但预计回升的力度有限。

  值得一提的是,10月上海二手房成交量TOP5分别是青浦赵巷、闵行浦江、奉贤南桥新城、浦东三林和浦东世博板块。其中,赵巷板块以432套成交量位列第一,销量环比上升29%。据了解,赵巷成交房源主要集中在崧泽华城和瑞东苑,主要因为该动迁房满3年可上市交易,因此,引起集中成交浪潮。

  在赵巷之后,浦江、南桥新城、三林和浦东世博板块以373、365、350、321套的成交量位列全市第二三四五名。此前热度较高的临港新城,10月成交量有所下滑,排名跌至18位。

  赵巷、浦江、南桥等板块均位于外环以外。这也代表着10月二手房市场的缩影。从环线月二手房成交集中在外环外,占比52%。其中外郊环间成交6087套,占比38%,内环以内成交1894套,占比12%。从同比增速来看,各环线同比增速平均,基本都在35%以上,仅内中环间增速为32%。有没有主角很自私冷血无女主的黑

  信义房屋的数据显示,从10月的各总价段成交占比可以看出,300万元以下的成交占比现明显回升,提升1.9个百分点至66.8%,为2019年3月份以来的新高,而对应下跌明显的是300-500万,环比下跌1.1个百分点,为2019年3月份以来的新低。

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